3 Impasse des Violettes, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Violettes, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Violettes, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 346 mètres
- - Carmaux à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 714 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 131 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Violettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Violettes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Violettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 3 Impasse des Violettes se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Violettes par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Violettes se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 35.74 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Violettes à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Violettes est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
