9 Impasse du 8 Mai, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 197 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du 8 Mai, 81400 Carmaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 647 mètres
- - Carmaux à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 829 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du 8 Mai, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du 8 Mai dans son marché local
Prix du 9 Impasse du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Impasse du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 9 Impasse du 8 Mai se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du 8 Mai par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du 8 Mai se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 30.77 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du 8 Mai à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du 8 Mai est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 30.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
