3 Impasse du Rajol, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Rajol, affiche un prix moyen de 787 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et du 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Rajol, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 130 logements - 2342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0079 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 160 mètres
- - Carmaux à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 399 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Rajol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Rajol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Rajol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Rajol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Rajol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Rajol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Rajol dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Rajol par rapport à la voie
Sur Impasse du Rajol, le prix moyen des appartements s'établit à 767 €/m². Avec un prix moyen de 787 €/m², le 3 Impasse du Rajol se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Rajol par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Rajol se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 54.48 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Rajol à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Rajol est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 30.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
