7 Impasse Hoche, 81400 Carmaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Hoche, affiche un prix moyen de 845 €/m².
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Hoche, 81400 Carmaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 142 mètres
- - Carmaux à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 922 mètres
- - Collège Victor Hugo à 188 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 927 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 176 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Hoche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Hoche dans son marché local
Prix du 7 Impasse Hoche par rapport à la voie
Sur Impasse Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 842 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 7 Impasse Hoche se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Hoche par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Hoche se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 55.67 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Hoche à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Hoche est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 250 € au 7 Impasse Hoche à Carmaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 056 € en assurant vous-même les visites, ou 528 € si le professionnel les prend en charge.
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