21 Place Gambetta, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 845 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°21 bis et du 2.2 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Gambetta, 81400 Carmaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 77 mètres
- - Carmaux à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 371 mètres
Ventes au 21 Place Gambetta
Une vente a été recensée au 21 Place Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 21 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 21 Place Gambetta se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Gambetta par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Gambetta se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 51.13 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Gambetta à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 21 Place Gambetta est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 30.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
