8 Place Gambetta, 81400 Carmaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1859,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Place Gambetta, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1859, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 100 mètres
- - Carmaux à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 469 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 8 Place Gambetta se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Gambetta par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place Gambetta se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -39.51 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 050 € au 8 Place Gambetta à Carmaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 351 € en assurant vous-même les visites, ou 676 € si le professionnel les prend en charge.
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