13 Rue Arago, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Arago, affiche un prix moyen de 973 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°4 et du 1.99 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Arago, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 196 mètres
- - Carmaux à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 257 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 468 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Arago, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Arago dans son marché local
Prix du 13 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 13 Rue Arago se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Arago par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Arago se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 43.72 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Arago à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Arago est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.14 % sur 1 an et augmenté de 30.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
