12 Rue Bousquet, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bousquet, affiche un prix moyen de 954 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bousquet, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 161 mètres
- - Carmaux à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bousquet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bousquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bousquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bousquet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bousquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bousquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bousquet dans son marché local
Prix du 12 Rue Bousquet par rapport à la voie
Sur Rue Bousquet, le prix moyen des appartements s'établit à 915 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 12 Rue Bousquet se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bousquet par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bousquet se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 44.92 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bousquet à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bousquet est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
