9 Rue Bousquet, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bousquet, affiche un prix moyen de 955 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bousquet, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 242 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 174 mètres
- - Carmaux à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 279 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bousquet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bousquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bousquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bousquet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bousquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bousquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bousquet dans son marché local
Prix du 9 Rue Bousquet par rapport à la voie
Sur Rue Bousquet, le prix moyen des appartements s'établit à 915 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 9 Rue Bousquet se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bousquet par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bousquet se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 44.86 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bousquet à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bousquet est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
