2 Rue Cabot, 81400 Carmaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cabot, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Cabot, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Quartiers Périphériques.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 977 mètres
- - Carmaux à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 913 mètres
- - Collège Victor Hugo à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 910 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 665 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cabot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cabot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cabot dans son marché local
Prix du 2 Rue Cabot par rapport à la voie
Sur Rue Cabot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 2 Rue Cabot se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cabot par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cabot se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et -25.41 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 650 € au 2 Rue Cabot à Carmaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 666 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge.
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