10 bis Rue Courbet, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Courbet, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Courbet, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 916 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 187 mètres
- - Carmaux à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 569 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 269 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Courbet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Courbet dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 10 bis Rue Courbet se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Courbet par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Courbet se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 41.86 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Courbet à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Courbet est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
