3 Rue Courbet, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 970 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Courbet, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0009 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 165 mètres
- - Carmaux à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 277 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Courbet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 3 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 3 Rue Courbet se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Courbet par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Courbet se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 43.96 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Courbet à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Courbet est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.36 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
