5 Rue des Barres, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Barres, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Barres, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 380 mètres
- - Carmaux à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 635 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Barres
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Barres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Barres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Barres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Barres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Barres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Barres dans son marché local
Prix du 5 Rue des Barres par rapport à la voie
Sur Rue des Barres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 5 Rue des Barres se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Barres par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Barres se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 36.78 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Barres à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Barres est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
