9409 Rue des Barres, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9409 Rue des Barres, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9408 et de n°9410.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9409 Rue des Barres, 81400 Carmaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 471 mètres
- - Carmaux à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 767 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 9409 Rue des Barres
Aucune vente n'a été recensée au 9409 Rue des Barres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9409 Rue des Barres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9409 Rue des Barres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9409 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9409 Rue des Barres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9409 Rue des Barres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9409 Rue des Barres dans son marché local
Prix du 9409 Rue des Barres par rapport à la voie
Sur Rue des Barres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 9409 Rue des Barres se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9409 Rue des Barres par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 9409 Rue des Barres se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 32.27 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9409 Rue des Barres à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 9409 Rue des Barres est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
