14 Rue des Ecoles, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Ecoles, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1799 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 128 mètres
- - Carmaux à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 105 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Ecoles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 14 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 14 Rue des Ecoles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Ecoles par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Ecoles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Ecoles à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Ecoles est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.36 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
