12 Rue des Myrtes, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Myrtes, affiche un prix moyen de 989 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14 et du 0.3 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Myrtes, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 480 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0367 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 135 mètres
- - Carmaux à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 197 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Myrtes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Myrtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Myrtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Myrtes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Myrtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Myrtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Myrtes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Myrtes par rapport à la voie
Sur Rue des Myrtes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 12 Rue des Myrtes se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Myrtes par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Myrtes se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -43.68 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Myrtes à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Myrtes est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
