2 Rue du 1er Mai, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 1er Mai, affiche un prix moyen de 976 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 1er Mai, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 173 mètres
- - Carmaux à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 879 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 119 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 1er Mai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 1er Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 1er Mai, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 1er Mai dans son marché local
Prix du 2 Rue du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 2 Rue du 1er Mai se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 1er Mai par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 1er Mai se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 43.65 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 1er Mai à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 1er Mai est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
