5 Rue du Coutal Bas, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Coutal Bas, affiche un prix moyen de 839 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Coutal Bas, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 109 mètres
- - Carmaux à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 1066 mètres
- - Collège Victor Hugo à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 373 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Coutal Bas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Coutal Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Coutal Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Coutal Bas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Coutal Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Coutal Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Coutal Bas dans son marché local
Prix du 5 Rue du Coutal Bas par rapport à la voie
Sur Rue du Coutal Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 862 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 5 Rue du Coutal Bas se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Coutal Bas par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Coutal Bas se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 51.56 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Coutal Bas à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Coutal Bas est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
