2 bis Rue du Parc, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 19.5 % à celui du n°2 ter et du 12.98 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 2 bis Rue du Parc, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 506 mètres
- - Carmaux à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 941 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 166 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 164 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Parc
Les 2 ventes au 2 bis Rue du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Parc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Parc dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 2 bis Rue du Parc se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Parc par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Parc se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et -10.41 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
