11 rue du Tiers-Etat, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue du Tiers-Etat, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue du Tiers-Etat, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lalande-Capimondis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 519 mètres
- - Carmaux à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 743 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue du Tiers-Etat
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue du Tiers-Etat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue du Tiers-Etat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue du Tiers-Etat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue du Tiers-Etat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue du Tiers-Etat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue du Tiers-Etat dans son marché local
Prix du 11 rue du Tiers-Etat par rapport à la voie
Sur rue du Tiers-Etat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 11 rue du Tiers-Etat se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue du Tiers-Etat par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue du Tiers-Etat se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 34.84 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue du Tiers-Etat à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 11 rue du Tiers-Etat est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 29.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
