26 Rue Ferrer, 81400 Carmaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ferrer, affiche un prix moyen de 997 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Ferrer, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 351 mètres
- - Carmaux à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 1085 mètres
- - Collège Victor Hugo à 55 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 233 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ferrer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ferrer dans son marché local
Prix du 26 Rue Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Ferrer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 26 Rue Ferrer se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ferrer par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Ferrer se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -44.21 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 850 € au 26 Rue Ferrer à Carmaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 246 € en assurant vous-même les visites, ou 623 € si le professionnel les prend en charge.
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