28 Rue Ferrer, 81400 Carmaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Ferrer, affiche un prix moyen de 988 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°28 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Ferrer, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 357 mètres
- - Carmaux à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 1086 mètres
- - Collège Victor Hugo à 61 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 234 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Ferrer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Ferrer dans son marché local
Prix du 28 Rue Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 957 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 28 Rue Ferrer se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Ferrer par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Ferrer se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 48.16 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Ferrer à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Ferrer est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 400 € au 28 Rue Ferrer à Carmaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 235 € en assurant vous-même les visites, ou 618 € si le professionnel les prend en charge.
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