29 bis Rue Ferrer, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Ferrer, affiche un prix moyen de 986 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Ferrer, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 417 mètres
- - Carmaux à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 1102 mètres
- - Collège Victor Hugo à 122 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 255 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Ferrer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Ferrer dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 29 bis Rue Ferrer se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Ferrer par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Ferrer se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 43.07 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Ferrer à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Ferrer est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
