7 Rue Francois Millet, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Francois Millet, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Francois Millet, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1452 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 74 mètres
- - Carmaux à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 930 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 142 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Francois Millet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Francois Millet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Francois Millet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Francois Millet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Francois Millet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Francois Millet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Francois Millet dans son marché local
Prix du 7 Rue Francois Millet par rapport à la voie
Sur Rue Francois Millet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 7 Rue Francois Millet se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Francois Millet par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Francois Millet se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 38.91 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Francois Millet à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Francois Millet est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
