16 Rue Gineste, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gineste, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°18 et du 6.2 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 16 Rue Gineste, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Verrerie-Cérou.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 466 mètres
- - Carmaux à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 725 mètres
- - Collège Victor Hugo à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 728 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 179 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 192 mètres
Ventes au 16 Rue Gineste
Les 2 ventes au 16 Rue Gineste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gineste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gineste, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gineste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gineste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gineste dans son marché local
Prix du 16 Rue Gineste par rapport à la voie
Sur Rue Gineste, le prix moyen des maisons s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 16 Rue Gineste se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gineste par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Gineste se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -33.79 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
