3 Rue Jean Racine, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 1 135 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Racine, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Sainte-Cécile.
1 niveau - 557 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 186 mètres
- - Carmaux à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 767 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 184 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Racine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 3 Rue Jean Racine se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Racine par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Racine se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 34.47 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Racine à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Racine est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
