2 Rue Lapérouse, 81400 Carmaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lapérouse, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², supérieur de 10.99 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Lapérouse, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 685 mètres
- - Carmaux à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 297 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lapérouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lapérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lapérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lapérouse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lapérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lapérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lapérouse dans son marché local
Prix du 2 Rue Lapérouse par rapport à la voie
Sur Rue Lapérouse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 2 Rue Lapérouse se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lapérouse par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lapérouse se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -35.59 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 550 € au 2 Rue Lapérouse à Carmaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 439 € en assurant vous-même les visites, ou 719 € si le professionnel les prend en charge.
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