2 Rue Paul Ramadier, 81400 Carmaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Ramadier, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Paul Ramadier, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Sainte-Cécile.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 463 mètres
- - Carmaux à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 805 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 408 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Ramadier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Ramadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Ramadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Ramadier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Ramadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Ramadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Ramadier dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Ramadier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Ramadier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 2 Rue Paul Ramadier se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Ramadier par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Ramadier se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -34.81 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 250 € au 2 Rue Paul Ramadier à Carmaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 456 € en assurant vous-même les visites, ou 728 € si le professionnel les prend en charge.
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