9 Rue Pierre Curie, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 933 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Curie, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 234 mètres
- - Carmaux à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 1191 mètres
- - Collège Victor Hugo à 340 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Curie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 9 Rue Pierre Curie se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Curie par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Curie se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 46.04 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Curie à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Curie est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 30.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
