1 Rue Tamaze Kalandadze, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Tamaze Kalandadze, affiche un prix moyen de 844 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Tamaze Kalandadze, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 349 mètres
- - Carmaux à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 961 mètres
- - Collège Victor Hugo à 133 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 964 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 114 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Tamaze Kalandadze
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Tamaze Kalandadze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Tamaze Kalandadze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Tamaze Kalandadze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tamaze Kalandadze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tamaze Kalandadze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Tamaze Kalandadze dans son marché local
Prix du 1 Rue Tamaze Kalandadze par rapport à la voie
Sur Rue Tamaze Kalandadze, le prix moyen des appartements s'établit à 845 €/m². Avec un prix moyen de 844 €/m², le 1 Rue Tamaze Kalandadze se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Tamaze Kalandadze par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Tamaze Kalandadze se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 51.24 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Tamaze Kalandadze à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Tamaze Kalandadze est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 29.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
