1 Rue Voltaire, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 886 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et du 0.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Voltaire, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 82 mètres
- - Carmaux à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 480 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Voltaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 1 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 886 €/m², le 1 Rue Voltaire se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Voltaire par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Voltaire se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 48.76 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Voltaire à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Voltaire est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 30.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
