22 Rue Wagram, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Wagram, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 22 Rue Wagram, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 633 mètres
- - Carmaux à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 198 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Wagram
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Wagram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Wagram, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Wagram dans son marché local
Prix du 22 Rue Wagram par rapport à la voie
Sur Rue Wagram, le prix moyen des maisons s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 22 Rue Wagram se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Wagram par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Wagram se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -37.89 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
