11 Allées Corbière, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allées Corbière, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allées Corbière, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
8 niveaux - 117 logements - 1904 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 84 mètres
- - Castres à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 259 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 409 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 259 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allées Corbière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allées Corbière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allées Corbière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allées Corbière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allées Corbière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allées Corbière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allées Corbière dans son marché local
Prix du 11 Allées Corbière par rapport à la voie
Sur Allées Corbière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 11 Allées Corbière se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allées Corbière par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allées Corbière se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Castres et 15.24 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allées Corbière à Castres
Le loyer moyen estimé au 11 Allées Corbière est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
