34 Allées Corbière, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Allées Corbière, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°34 bis et de n°57.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allées Corbière, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gazel-Rey.
2 niveaux - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 125 mètres
- - Castres à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 266 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 344 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 266 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 425 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allées Corbière
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allées Corbière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allées Corbière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allées Corbière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allées Corbière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allées Corbière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allées Corbière dans son marché local
Prix du 34 Allées Corbière par rapport à la voie
Sur Allées Corbière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 34 Allées Corbière se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allées Corbière par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allées Corbière se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Castres et 15.13 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allées Corbière à Castres
Le loyer moyen estimé au 34 Allées Corbière est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
