47 Allées Corbière, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Allées Corbière, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°20 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Allées Corbière, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 78 mètres
- - Castres à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 235 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 365 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 235 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame à 471 mètres
Ventes au 47 Allées Corbière
Une vente a été recensée au 47 Allées Corbière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Allées Corbière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Allées Corbière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Allées Corbière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Allées Corbière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Allées Corbière dans son marché local
Prix du 47 Allées Corbière par rapport à la voie
Sur Allées Corbière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 47 Allées Corbière se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Allées Corbière par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Allées Corbière se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Castres et 17.21 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Allées Corbière à Castres
Le loyer moyen estimé au 47 Allées Corbière est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
