28 Avenue Albert 1er, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°19 et du 0.47 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Albert 1er, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 67 mètres
- - Castres à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 331 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 548 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 331 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 68 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame à 180 mètres
Ventes au 28 Avenue Albert 1er
Une vente a été recensée au 28 Avenue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Albert 1er, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 28 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 28 Avenue Albert 1er se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Albert 1er par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Albert 1er se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Castres et 11.86 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Albert 1er à Castres
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Albert 1er est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
