176 Avenue Charles de Gaulle, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°178 et de n°174.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Avenue Charles de Gaulle, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
8 niveaux - 63 logements - 29 parkings - 1249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 2 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roulandou à 658 mètres
- - Ecole primaire Roulandou à 658 mètres
Ventes au 176 Avenue Charles de Gaulle
Les 2 ventes au 176 Avenue Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Avenue Charles de Gaulle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 176 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 176 Avenue Charles de Gaulle se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Avenue Charles de Gaulle se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Castres et 16.46 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Avenue Charles de Gaulle à Castres
Le loyer moyen estimé au 176 Avenue Charles de Gaulle est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
