37 Avenue Charles de Gaulle, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Charles de Gaulle, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 219 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drouot à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1184 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 423 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 561 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 323 mètres
Ventes au 37 Avenue Charles de Gaulle
Les 5 ventes au 37 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Charles de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 37 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 37 Avenue Charles de Gaulle se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Charles de Gaulle se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Castres et 12.48 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Charles de Gaulle à Castres
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Charles de Gaulle est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
