63 Avenue Charles de Gaulle, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², identique à celui du n°61 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Charles de Gaulle, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1267 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 558 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 577 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Charles de Gaulle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 63 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 63 Avenue Charles de Gaulle se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Charles de Gaulle se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Castres et 19.76 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Charles de Gaulle à Castres
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Charles de Gaulle est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
