72 Avenue Charles de Gaulle, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°74 et de n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue Charles de Gaulle, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merigonde à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1255 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 834 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 834 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 915 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue Charles de Gaulle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 72 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 72 Avenue Charles de Gaulle se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des maisons atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Castres et -0.28 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue Charles de Gaulle à Castres
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue Charles de Gaulle est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castres a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
