89 Avenue Charles de Gaulle, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°91 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue Charles de Gaulle, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 577 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1247 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 614 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 614 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 573 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 571 mètres
Ventes au 89 Avenue Charles de Gaulle
Les 3 ventes au 89 Avenue Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue Charles de Gaulle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 89 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 89 Avenue Charles de Gaulle se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue Charles de Gaulle se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Castres et 7.45 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue Charles de Gaulle à Castres
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue Charles de Gaulle est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
