9 Avenue d'Albi, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue d'Albi, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 20.75 % à celui du n°20 et du 9.69 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue d'Albi, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean.
2 niveaux - 951 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0145 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Serp à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 706 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 763 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 459 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue d'Albi
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue d'Albi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue d'Albi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue d'Albi, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue d'Albi dans son marché local
Prix du 9 Avenue d'Albi par rapport à la voie
Sur Avenue d'Albi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 9 Avenue d'Albi se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue d'Albi par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue d'Albi se situe 28.18 % au-dessus de la moyenne de Castres et 28.92 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue d'Albi à Castres
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue d'Albi est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
