15 Avenue Lucien Coudert, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Lucien Coudert, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 13.03 % à celui du n°17 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Lucien Coudert, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 1 parking - 265 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mahuzies à 3 mètres
- - Castres à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 930 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 324 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 433 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 159 mètres
Ventes au 15 Avenue Lucien Coudert
Les 4 ventes au 15 Avenue Lucien Coudert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Lucien Coudert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Lucien Coudert, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Lucien Coudert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Lucien Coudert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Lucien Coudert dans son marché local
Prix du 15 Avenue Lucien Coudert par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Coudert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 15 Avenue Lucien Coudert se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Lucien Coudert par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Lucien Coudert se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Castres et 9.01 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Lucien Coudert à Castres
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Lucien Coudert est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
