2 Avenue Lucien Coudert, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lucien Coudert, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Lucien Coudert, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 282 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sicard à 33 mètres
- - Castres à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 874 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 271 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 408 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Lucien Coudert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Lucien Coudert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Lucien Coudert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Lucien Coudert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lucien Coudert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lucien Coudert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lucien Coudert dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lucien Coudert par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Coudert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 2 Avenue Lucien Coudert se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lucien Coudert par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Lucien Coudert se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Castres et 0.17 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Lucien Coudert à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Lucien Coudert est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
