16 Avenue René Cassin, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue René Cassin, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillot à 65 mètres
- - Castres à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 545 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 429 mètres
- - Lycée professionnel Le Sidobre à 250 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Castresa à 194 mètres
Ventes au 16 Avenue René Cassin
Une vente a été recensée au 16 Avenue René Cassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue René Cassin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 16 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 16 Avenue René Cassin se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue René Cassin par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue René Cassin se situe 25.1 % au-dessus de la moyenne de Castres et 25.46 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue René Cassin à Castres
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue René Cassin est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
