2 Avenue René Cassin, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue René Cassin, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillot à 21 mètres
- - Castres à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 525 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 397 mètres
- - Lycée professionnel Le Sidobre à 316 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Castresa à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue René Cassin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 2 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 2 Avenue René Cassin se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue René Cassin par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue René Cassin se situe 28.5 % au-dessus de la moyenne de Castres et 28.87 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue René Cassin à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue René Cassin est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
