3 Boulevard des Lices, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Lices, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°5 et du 7.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des Lices, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 12 parkings - 369 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castres - Bd Des Lices à 118 mètres
- - Castres à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 404 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 223 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 223 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 360 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 349 mètres
Ventes au 3 Boulevard des Lices
Une vente a été recensée au 3 Boulevard des Lices. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des Lices, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Lices dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Lices par rapport à la voie
Sur Boulevard des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 3 Boulevard des Lices se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Lices par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard des Lices se situe 28.69 % au-dessus de la moyenne de Castres et 29.44 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des Lices à Castres
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des Lices est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
