22 Boulevard Général Giraud, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Général Giraud, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°24 et du 10.41 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Général Giraud, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Lardaille-Roulandou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraud à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 790 mètres
- - Collège Jean Monnet à 790 mètres
- - Ecole maternelle Roulandou à 1017 mètres
- - Ecole primaire Roulandou à 1017 mètres
Ventes au 22 Boulevard Général Giraud
Les 2 ventes au 22 Boulevard Général Giraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Général Giraud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Général Giraud dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Général Giraud par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 22 Boulevard Général Giraud se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Général Giraud par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Général Giraud se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Castres et 4.4 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Général Giraud à Castres
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Général Giraud est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
