1 Boulevard Henri Sizaire, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Henri Sizaire, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Henri Sizaire, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4008 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porches à 68 mètres
- - Castres à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 735 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 243 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 243 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 351 mètres
- - Ecole primaire Centre à 235 mètres
Ventes au 1 Boulevard Henri Sizaire
Les 13 ventes au 1 Boulevard Henri Sizaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Henri Sizaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Henri Sizaire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Henri Sizaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Henri Sizaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Henri Sizaire dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Henri Sizaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Sizaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 1 Boulevard Henri Sizaire se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Henri Sizaire par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Henri Sizaire se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Castres et 7.74 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Henri Sizaire à Castres
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Henri Sizaire est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
