2 Boulevard Magenta, 81100 Castres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 613 €

de 1 323 € à 1 883 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard Magenta, 81100 Castres, affiche un prix moyen de 1 613 €/m²0 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Boulevard Magenta, 81100 Castres

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0668 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Frascaty à 394 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magenta à 57 mètres
- Castres à 350 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 196 mètres
- Collège privé Barral à 579 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Composante d'université avec formation diplômante à 3385 mètres
- Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 196 mètres
- Ecole maternelle Centre à 355 mètres
- Ecole primaire privée Calandreta Castresa à 361 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Magenta

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Boulevard Magenta(1 613€)

6 Boulevard Magenta(1 618€)

8 Boulevard Magenta(1 616€)

3 Boulevard Magenta(1 615€)

7 Boulevard Magenta(1 619€)

9 Boulevard Magenta(1 703€)

84 Rue Commandant Prat(1 611€)

76 Avenue Albert 1er(1 644€)

Prix du 2 Boulevard Magenta dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Magenta par rapport à la voie

Sur Boulevard Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 2 Boulevard Magenta se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Magenta par rapport à Castres et à Tarn

À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Magenta se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Castres et 19.07 % en dessous de celle de Tarn.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Albert 1er, 81100 Castres(1,602 €)

Impasse Docteur Roux, 81100 Castres(1,750 €)

Impasse du Corporal, 81100 Castres(1,432 €)

Rue Commandant Prat, 81100 Castres(1,808 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard Magenta

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.